Gutachterausschuss

Aufgaben

Der Gemeindeverwaltungsverband Donau-Heuberg erfüllt die Aufgaben des Gutachterausschusses für seine Mitgliedsgemeinden, bei ihm ist auch die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses angesiedelt.

Die Mitglieder des Gutachterausschusses sind ehrenamtlich tätig und werden auf die Dauer von 4 Jahren auf Vorschlag der Mitgliedsgemeinden von der Verbandsversammlung bestellt. Neben dem Vorsitzenden des Gutachterausschusses sowie dem Schriftführer, sind dies je Mitgliedsgemeinde 2 bzw. 3 weitere Gutachter. Weiterhin sind ein Bediensteter der für die Einheitsbewertung örtlich zuständigen Finanzbehörde sowie ein Stellvertreter als Mitglied bestellt.

Der Gutachterausschuss hat insbesondere die gesetzlichen Aufgaben

  • Gutachten über den Verkehrswert von bebauten und unbebauten Grundstücken (einschl. Eigentumswohnungen) sowie Rechten an Grundstücken zu erstatten.
  • eine Kaufpreissammlung zu führen sowie Verträge über Veränderungen am Eigentum von Grundstücken auszuwerten
  • die Ermittlung und Veröffentlichung von Bodenrichtwerten (durchschnittliche Lagewerte für den Boden).
  • die Ermittlung von sonstigen zur Wertermittlung erforderliche Daten.

Für die Erstellung eines Wertgutachtens werden benötigt:

Schriftlicher Antrag
Anschlag Gebäudebrandversicherung
Unbeglaubigter Grundbuchauszug
Soweit vorhanden Bauunterlagen

Merkblatt für Antragsteller und Eigentümer

Mitglieder

Gutachter für den Gutachterausschuss des Gemeindeverwaltungsverbandes Donau-Heuberg (2014 bis 2017)

Gemeindeverwaltungsverband Donau-Heuberg:

Vorsitzender des Gutachterauschschusses: Verbandsbaumeister Aldo Menean
Schriftführer und stellvertretender Vorsitzender, sowie Gutachter: Verbandsoberamtsrat Andreas Hässler

Für die zuständige Finanzbehörde:

Amtsrat Hans-Jürgen Schweizer
Amtsinspektorin Sabine Lippelt

Jeweils für den Bereich der Gemeinde:
Bärenthal:ord. Mitg. Johann Beck
ord. Mitg. Martin Beck
Stellv. Rolf Sauter
Stellv. Philipp Binkele
Buchheim:ord. Mitg.Winfried Knittel
Stellv. Thomas Vögtle
ord. Mitg. Karl Kohler
Stellv. Willi Holzenthaler
Fridingen a.D.:ord. Mitg. Karl-Josef Sattler
Stellv. Frank Engelhardt
ord. Mitg. Harald Schiele
Stellv. Gerhard Hipp
ord. Mitg.
Stellv. Frank Todt
Irndorf:ord. Mitg. Markus Rebholz
Stellv. Irene Oßwald
ord. Mitg. Josef Haselmaier
Stellv. Dirk Krause
Kolbingen:ord. Mitg. Pius Hipp
Stellv. Hans Deufel
ord. Mitg. Clemens Zagermann
Stellv.
Ulrich Weber
Mühlheim a.D.:ord. Mitg. Alfred Waizenegger
ord. Mitg. Edmund Huber
ord. Mitg. Reiner Milkau
Renquishausen:ord. Mitg. Hans-Thomas Mattes
ord. Mitg. Frank Stehle
Stellv. Alwin Schilling

Gebührensatzung

Download Gebührensatzung

Merkblatt

Download Merkblatt für Antragsteller und Eigentümer
über den Ablauf einer Ermittlung des Verkehrswerts (Gutachten) von bebauten und unbebauten Grundstücken, Rechten an Grundstücken, sowie die Höhe der Entschädigung für Rechtsverluste,
anderen Vermögensnachteilen o.ä.

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Bodenrichtwerte

Gemeinde Bärenthal

Gemeinde Bärenthal
I. Bodenrichtwertzonen
A1"Hüttenberg und Verlängerung Hüttenbergstraße27,10 €/m²
A 2Überplante "Ortsmitte"36,00 €/m²
A 3"Gassenäcker", Restfläche sowie gemischte Bauflächen18,60 €/m²
A 4 Gewerbegebiet "Eschle I und Äußeres Eschle"20,00 €/m²
A 5Wohngebiet "Eschle II und Erweiterung Wachhoderweg" 36,00 €/m²
II. Bauliche Nutzungen im Außenbereich
1.Gnadenweiler15,80 €/m²
2.Mühle15,80 €/m²
3.Pumpwerk Hammer15,80 €/m²
4. Schlösslemühle inclusive Beimühle10,00 €/m²
5.Forsthaus10,00 €/m²
6.Fläche für Kläranlage und Hochbehälter2,50 €/m²
7.Gewerbefläche Steinbruch18,00 €/m²
8.Schuppengebiet sowie Vereinsgebäude10,00 €/m²
III. Landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Flächen
Grünland0,65 €/m²
Ackerland1,00 €/m²
Unland0,30 €/m²
Wald ohne Bewuchs0,25 €/m²
Stand 30.06.2017

Gemeinde Buchheim

Gemeinde Buchheim
I. Bodenrichtwertzonen
B 1"Baugebiet Allmend-Erweiterung"38,50 €/m²
B 1.1"Baugebiet Allmend"45,00 €/m²
B 1.2"Baugebiet Allmend-Erweiterung BA II"38,50 €/m²
B 2"Lederwiesen"36,00 €/m²
B 3 Restfläche sowie gemischte Bauflächen36,00 €/m²
B 3.1Wohnbaufläche Beuroner Straße - Ortsausgang Sportgelände36,00 €/m²
B 4Gewerbefläche26,00 €/m²
B 5Gewerbefläche "Brandstatt und Brandstatt BA I"26,00 €/m²
B 5.2Schuppengebiet12,50 €/m²
B 7Sondergebiet Kapelle18,00 €/m²
II. Bauliche Nutzungen im Außenbereich
1.Wohnbaufläche Ulrichswinkel24,00 €/m²
2.Hofstellen (Hilbenhof, Jakobihof, Stockäckerhof und Gründelbuch)20,00 €/m²
3.Scheuerlehof15,00 €/m²
4.Steinbruch/Kiesgrube8,00 €/m²
5.Fläche Kläranlage sowie Hochbehälter2,50 €/m²
6.Vereinsgebäude beim Sportplatz10,00 €/m²
III. Landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Flächen
Grünland0,65 €/m²
Ackerland1,00 €/m²
Unland0,30 €/m²
Wald ohne Bewuchs0,25 €/m²
Stand 30.06.2017

Gemeinde Fridingen

 
Stadt Fridingen
I. Bodenrichtwertzonen
F 1"Ob der Stadt, Am Vogelsang"55,00 €/m²
F 1.1Stadtmitte einschließlich "An der Stadtmauer"42,00 €/m²
F 2"Spital"55,00 €/m²
F 3"Dickenloch, Wendelstein/Untere Gärten"65,00 €/m²
F 4"Hofäcker und Leinlachen"55,00 €/m²
F 5"Bahnhofstraße, Donaustraße"48,50 €/m²
F 6 "Bangelt"55,00 €/m²
F 7"Schlatterhof, Tuttlinger Straße Fa. Rudolf"38,50 €/m²
F 8"Jenseits der Bära" und Gewerbe- und Mischflächen31,00 €/m²
F 9"Kirchwiesen"55,00 €/m²
F 10"Industriegebiet Hammerwerk"33,50 €/m²
F 11Gewerbegebiet "Obere Gasse und Erweiterung Obere Gasse" 31,00 €/m²
F 12"Rotland"73,00 €/m²
II. Bauliche Nutzungen im Außenbereich
1.Ziegelhütte23,00 €/m²
2.Jägerhaus23,00 €/m²
3.Hofgut Bronnen23,00 €/m²
4.Schloss Bronnen23,00 €/m²
5.Talhaus23,00 €/m²
6.Knopfmacher27,50 €/m²
7.Bergsteig27,50 €/m²
8.Zeltplatz Stadt Stuttgart10,00 €/m²
9.Fläche Kläranlage sowie Hochbehälter2,50 €/m²
10.Vereinsgebäude beim Sportplatz sowie Hundesport, Skiclub, Steintäle, Albverein und Bergwacht10,00 €/m²
11.Schuppengebiet7,50 €/m²
III. Landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Flächen
Grünland1,00 €/m²
Ackerland1,50 €/m²
Unland0,30 €/m²
Wald ohne Bewuchs0,25 €/m²
Stand 30.06.2017

Gemeinde Irndorf

Bodenrichtwerte Irndorf
I. Bodenrichtwertzonen
I 1"Zwischen Drei-Kreuz-Straße" und "Johannesstraße"33,50 €/m²
I 2Erweiterung "Buigen"31,00 €/m²
I3"Wacht"33,50 €/m²
I 4"Abrundung Kirchstraße"26,00 €/m²
I 5"Buigen"26,00 €/m²
I 5.1"Buigen Nord"28,50 €/m²
I 6Gewerbe- und Restfläche25,30 €/m²
I 7Gewerbefläche "Hardtstraße/Schwenninger Weg"26,50 €/m²
I 8Gewerbefläche "Schwenninger Weg"42,00 €/m²
II. Bauliche Nutzungen im Außenbereich
1. Freizeitheim Schönbühl23,00 €/m²
2.Gaststätte Rauher Stein23,00 €/m²
3.Vereinsgebäude und Tennisheim16,00 €/m²
4.Hofstellen im Außenbereich15,50 €/m²
5.Fläche Kläranlage sowie Hochbehälter2,50 €/m²
III. Landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Flächen
Grünland0,65 €/m²
Ackerland0,85 €/m²
Unland0,30 €/m²
Wald ohne Bewuchs0,25 €/m²
Stand 30.06.2017

Gemeinde Kolbingen

Bodenrichtwerte Kolbingen
I. Bodenrichtwertzonen
K 1"Härtle und Änderung Härtle"31,00 €/m²
K 1.1"Hölzle"43,00 €/m²
K 2"Ochsenkeller Nord und Süd", "Härtle Süd BA I"33,50 €/m²
K 3"Härtle Süd BA II + III"39,00 €/m²
K 4"Bereich Ortskern, Restflächen und gemischte Flächen"25,00 €/m²
K 5Sonstige Gewerbeflächen26,00 €/m²
K 6"GE Nord"17,00 €/m²
K 7GE "Thennenbühl" 15,30 €/m²
K 8"Schafäcker Teilgebiet I"68,00 €/m²
K 9"Härtle IV"68,00 €/m²
K 10"Anwändle"28,50 €/m²
II. Bauliche Nutzungen im Außenbereich
1.Hofstellen (Rotes Kreuz, Maurer)16,00 €/m²
2. Ziegelhütte16,00 €/m²
3.Steinbruch Hackenwäldle12,00 €/m²
4.Vereinsgebäude Sportplatz12,00 €/m²
5.Fläche Kläranlage sowie Hochbehälter2,50 €/m²
6.Schuppengebiet10,00 €/m²
III. Landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Flächen
Grünland 0,65 €/m²
Ackerland 0,85 €/m²
Unland 0,30 €/m²
Wald ohne Bewuchs 0,25 €/m²
Stand 30.06.2017

Gemeinde Mühlheim

Bodenrichtwerte Mühlheim
I. Bodenrichtwertzonen
Mühlheim
M 1"Altstadt"60,00 €/m²
M 1.1"Obere Mühle"31,00 €/m²
M 2"Oberstadt"46,00 €/m²
M 3"Tiefentalstraße, Ettenbergstraße"56,00 €/m²
M 4Vorstadt: "Mühlenösch, Tellen, Kitzenbühlstraße, Gruben, Schul- und Sportbereich, Schillerstraße und Griesweg"66,00 €/m²
M 5"Erweiterung Gruben, Gruben II und III, Ob dem Griesweg"75,00 €/m²
M 6"Gutleuthaus", Gewerbefläche41,00 €/m²
M 7Gewerbefläche41,00 €/m²
M 8Gewerbefläche "Am Griesweg"47,00 €/m²
M 9Restflächen Mühlheim41,00 €/m²
M 10Gewerbegebiet "Am Lippach"47,00 €/m²
M 11"Gärten unter der Festhalle"15,00 €/m²
M 12Sondergebiet "Am Nußbühl"80,00 €/m²
M 12.1Wohnfeld 1 "Am Nußbühl"200,00 €/m²
M 12.2Wohnfeld 2 "Am Nußbühl"180,00 €/m²
M 12.3Wohnfeld 3 "Am Nußbühl"45,00 €/m²
M 12.4Wohnfeld 4 "Am Nußbühl"125,00 €/m²
M 12.5Wohnfeld 5 "Am Nußbühl"50,00 €/m²
M 12.6Wohnfeld 6 "Am Nußbühl"40,00 €/m²
Stetten
MS 1"Rathausstraße"56,00 €/m²
MS 2"Tellenäcker/Bühläcker, Kleines Öschle, Mittleres Öschle, Holderäcker/Steinäcker"61,50 €/m²
MS 3"Zillhalde, In der Breite"68,50 €/m²
MS 4"Lindenäcker"80,00 €/m²
MS 5Gewerbefläche31,00 €/m²
MS 6"Erweiterung Lindenäcker"125,00 €/m²
II. Bauliche Nutzungen im Außenbereich
1.Aussiedlerhof (hälftiger Mittelwert der angrenzenden Gebiete)27,50 €/m²
2.Schloßgarten23,00 €/m²
3. Sportgelände Am Ettenberg10,00 €/m²
4.Hofstelle Kraftstein (hälftiger Mittelwert der angrenzenden Gebiete)23,00 €/m²
5.Jugendfreizeitheim Kraftstein10,00 €/m²
6. Fläche Kläranlage sowie Hochbehälter2,50 /m²
7.Schuppengebiet Stettener Tal8,00 €/m²
III. Landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Flächen
Grünland1,00 €/m²
Ackerland1,50 €/m²
Unland0,30 €/m²
Wald ohne Bewuchs0,25 €/m²
Stand 30.06.2017

Gemeinde Renquishausen

Bodenrichtwerte Renquishausen
I. Bodenrichtwertzonen
R 1"Greutlesteil", Bärwiesen I+II, Schäferweg, Abrundung Anger/Unterm Trieb, Hirschgasse I"35,00 €/m²
R 2"Bohl, Ziegelweg, Ob dem Steig"35,00 €/m²
R 3Restflächen und gemischte Bauflächen35,00 €/m²
R 4Gewerbeflächen23,00 €/m²
R 5"Herrenwiesen"35,00 €/m²
R 6"Reckholder"24,00 €/m²
R 7"Ziegelweg / L 443"35,00 €/m²
R 8"Am neuen Brunnen"59,00 €/m²
R 9Schuppengebiet "Bohl"2,50€ /m²
II. Bauliche Nutzungen im Außenbereich
1. Hofstelle Muffler20,00 €/m²
2.Sporthaus20,00 €/m²
3. Hofstelle Müller/Hartl16,00 €/m²
4.Schützenhaus16,00 €/m²
5. Fläche Kläranlage2,50 €/m²
III. Landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Flächen
Grünland0,90 €/m²
Ackerland1,20 €/m²
Unland0,30 €/m²
Wald ohne Bewuchs0,25 €/m²
Stand 30.06.2017
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